Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo? Se você está com essa ideia, certamente já pensou se comprar um imóvel comercial é um bom negócio.
Como um bom investidor, você deve trabalhar racionalmente e planejar bem essa decisão. Pensando nisso, a LBraga Construtora resolveu facilitar o seu processo de escolha e listamos abaixo 5 pontos positivos e dicas para você investir da melhor forma e alcançar o sucesso financeiro a médio e longo prazo!
Sala comercial para uso próprio ou para alugar?
Investir em uma sala comercial para uso próprio de sua empresa é a maneira mais eficiente de empreender! Um aluguel pode comprometer bastante o seu orçamento, principalmente se o negócio ainda está começando. Por isso, considere ter um local próprio e aproveite as opções de financiamento oferecidas pela construtora. Além disso, em um cenário de instabilidade econômica, ter um imóvel comercial próprio garante um aumento no patrimônio de sua empresa, o que é ótimo.
Agora se o imóvel comercial for para alugar, a questão pode se tornar ainda melhor. A realidade do mercado imobiliário é que o aluguel de salas comerciais tendem a ser até 0,5% mais caros do que os alugueis residenciais. Isso significa que rapidamente ela irá gerar renda e pagar o valor investido.
Mas é importante que você escolha bem o local do imóvel. E para ter um retorno ainda mais rápido, é recomendável que você adquira a sala comercial ainda na planta. Dessa maneira, o custo tende a ser menor e as parcelas podem ser financiadas até a entrega das chaves do imóvel.
Aqui na Construtora LBraga, o Edifício Itália é a melhor opção na cidade de Itajubá/MG. O condomínio é, ao mesmo tempo, residencial e comercial, o que já é ótimo para movimentar o seu comércio. Além disso, as unidades disponíveis são amplas, com pé direito duplo e mezanino, localizadas no pavimento térreo e no coração da cidade.
Para acabar, de uma vez por todas, com as suas dúvidas sobre investir em uma sala comercial do Edifício Itália, vamos listar os principais pontos positivos abaixo.
1. Considere o potencial de valorização desta sala comercial
Localizado na área central e principal da cidade de Itajubá, o Edifício Itália é bem atendido por todos os tipos de meios de transporte. Além disso, é muito fácil também ter acesso a pé, o que pode representar uma boa economia no vale transporte dos funcionários e isso certamente é um ponto que chama a atenção de todos os empreendedores.
Com essa localização privilegiada, fica fácil perceber que o condomínio está localizado em uma região movimentada e muito fácil de conseguir clientes. Tudo isso só vai valorizar a sua sala comercial.
Certamente, este será o seu melhor investimento a médio e longo prazo. E se, por algum motivo, você resolver vender a propriedade posteriormente, encontrar um bom comprador não será problema.
2. Diversas possibilidades de negócios
Algumas estruturas de salas comerciais possibilitam a instalações de lojas, como é o caso já citado do Edifício Itália. Com o pé direito duplo e o mezanino, esses imóveis não se limitam apenas empresas, podendo ser alugados para diversas outras possibilidades de negócios: lojas, lavanderias, salão, padaria e muitos outros.
3. Infraestrutura de primeira
As obras estão a todo vapor, com conclusão prevista para Fevereiro de 2022. Ou seja, todos os ajustes internos, bem como fiações elétricas, instalações de tomadas, entre outros, são responsabilidade da LBraga Construtora que te garante uma infraestrutura de primeira com as melhores tecnologias do mercado imobiliário, como, por exemplo, um sistema de captação da água da chuva que minimiza as despesas com o condomínio.
4. Único dono e documentação da sala comercial em dia
Antes de assinar o contrato de compra de uma sala comercial, é importante solicitar toda a documentação básica. Isto é, o registro do imóvel, se a planta está regularizada, se ele pode ser utilizado para fins comerciais e se não há nenhum imposto atrasado.
Por isso, é tão importante adquirir o seu imóvel com uma construtora renomada como a LBraga. Aqui, nós temos mais de 25 anos de experiência e cuidamos de todos os detalhes para você. Investindo conosco, você será o primeiro e único dono e essa questão irá evitar muita dor de cabeça.
5. Contrato maior de locação
Caso você pretenda investir para alugar posteriormente, saiba que os contratos de aluguéis de imóveis comerciais são sempre mais duradouros. Além disso, em imóveis residenciais é comum precisar de algum tipo de reforma com a saída do inquilino. Caso o proprietário não reforme rapidamente, perderá mercado para outros imóveis novos. Já com uma sala comercial, não tem esse problema. Dificilmente, ela necessitará de uma reforma, ainda mais sendo recém lançada, como as do Edifício Itália.
Fique por dentro do andamento das obras do Edifício Itália
Com o mercado imobiliário tão abrangente, é essencial que haja transparência e confiança entre a construtora e você. Por isso, separamos algumas imagens abaixo das obras em andamento do Edifício Itália.
Conforme dito acima, a conclusão está prevista para Fevereiro de 2022 e as últimas unidades ainda estão disponíveis para venda.
E agora que você já conhece todas as vantagens de se investir em um imóvel comercial, garanta a sua unidade. Para ficar por dentro dessa grande oportunidade, entre em contato conosco no formulário abaixo.
